1 Rue Paul Valéry, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Valéry, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4095 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossonnets à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 314 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Valéry
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Valéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Valéry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 1 Rue Paul Valéry se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Valéry par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Valéry se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 2.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Valéry à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Valéry est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
