18 Rue Paul Valéry, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Valéry, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1233 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4931 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossonnets à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 894 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Valéry, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 18 Rue Paul Valéry se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Valéry par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Valéry se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 2.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Valéry à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Valéry est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
