12 Rue Robert Desbiolles, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Robert Desbiolles, affiche un prix moyen de 6 500 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Robert Desbiolles, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5338 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Robert Desbiolles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Robert Desbiolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Robert Desbiolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Robert Desbiolles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Desbiolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Desbiolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Robert Desbiolles dans son marché local
Prix du 12 Rue Robert Desbiolles par rapport à la voie
Sur Rue Robert Desbiolles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 6 500 €/m², le 12 Rue Robert Desbiolles se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Robert Desbiolles par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Robert Desbiolles se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 34.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Robert Desbiolles à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Robert Desbiolles est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
