80 Route des usses, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Route des usses, affiche un prix moyen de 6 161 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°142 et de n°99.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route des usses, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Groisy.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2578 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Chateau à 144 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route des usses
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route des usses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route des usses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route des usses, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route des usses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route des usses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route des usses dans son marché local
Prix du 80 Route des usses par rapport à la voie
Sur Route des usses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 161 €/m², le 80 Route des usses se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route des usses par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route des usses se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Groisy et 40.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route des usses à Groisy
Le loyer moyen estimé au 80 Route des usses est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
