402 Rue de la gare, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Rue de la gare, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², identique à celui du n°400 et de n°459.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Rue de la gare, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lachat à 286 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 402 Rue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 402 Rue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 402 Rue de la gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 402 Rue de la gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Rue de la gare dans son marché local
Prix du 402 Rue de la gare par rapport à la voie
Sur Rue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 402 Rue de la gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Rue de la gare par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 402 Rue de la gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Groisy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Rue de la gare à Groisy
Le loyer moyen estimé au 402 Rue de la gare est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
