7 Rue de la gare, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la gare, affiche un prix moyen de 5 849 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°35 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la gare, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Gare à 122 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la gare dans son marché local
Prix du 7 Rue de la gare par rapport à la voie
Sur Rue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 849 €/m², le 7 Rue de la gare se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la gare par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la gare se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Groisy et 33.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la gare à Groisy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la gare est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 36.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
