45 Chemin de la montagne, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de la montagne, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°33 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 45 Chemin de la montagne, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mollard à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 581 mètres
Ventes au 45 Chemin de la montagne
Une vente a été recensée au 45 Chemin de la montagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de la montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de la montagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de la montagne dans son marché local
Prix du 45 Chemin de la montagne par rapport à la voie
Sur Chemin de la montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 45 Chemin de la montagne se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de la montagne par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de la montagne se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et 3.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
