26 Chemin des alpages, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 641 €

de 3 704 € à 5 353 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 Chemin des alpages, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°10 et de 2.93 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 26 Chemin des alpages, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gruffy.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mollard à 36 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 701 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 625 mètres

Ventes au 26 Chemin des alpages

Une vente a été recensée au 26 Chemin des alpages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 février 2023

343 200 €(5 817 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•59 m²

26 Chemin des alpages, 74540 Gruffy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Chemin des alpages(4 507€)

40 Chemin des alpages(4 509€)

5 Chemin des alpages(4 506€)

3097 Route des bauges(4 496€)

45 Chemin de la montagne(4 610€)

3124 Route des bauges(4 507€)

3085 Route des bauges(4 321€)

33 Chemin de la montagne(4 496€)

Prix du 26 Chemin des alpages dans son marché local

Prix du 26 Chemin des alpages par rapport à la voie

Sur Chemin des alpages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 26 Chemin des alpages se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Chemin des alpages par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin des alpages se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -8.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.