26 Chemin des alpages, 74540 Gruffy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des alpages, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°10 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Chemin des alpages, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gruffy.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mollard à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 701 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 625 mètres
Ventes au 26 Chemin des alpages
Une vente a été recensée au 26 Chemin des alpages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des alpages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des alpages, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des alpages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des alpages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des alpages dans son marché local
Prix du 26 Chemin des alpages par rapport à la voie
Sur Chemin des alpages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 26 Chemin des alpages se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des alpages par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin des alpages se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et -4.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 550 € au 26 Chemin des alpages à Gruffy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 314 € en assurant vous-même les visites, ou 3 157 € si le professionnel les prend en charge.
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