40 Chemin des alpages, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des alpages, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°26 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 40 Chemin des alpages, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mollard à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 685 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des alpages
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des alpages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des alpages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des alpages, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des alpages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des alpages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des alpages dans son marché local
Prix du 40 Chemin des alpages par rapport à la voie
Sur Chemin des alpages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 40 Chemin des alpages se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des alpages par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des alpages se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 0.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
