5 Chemin des alpages, 74540 Gruffy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des alpages, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Chemin des alpages, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gruffy.
3 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mollard à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 704 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des alpages
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des alpages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des alpages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des alpages, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des alpages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des alpages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des alpages dans son marché local
Prix du 5 Chemin des alpages par rapport à la voie
Sur Chemin des alpages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 5 Chemin des alpages se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des alpages par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin des alpages se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -7.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 750 € au 5 Chemin des alpages à Gruffy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 119 € en assurant vous-même les visites, ou 3 059 € si le professionnel les prend en charge.
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