197 Chemin des granges, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Chemin des granges, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 12.6 % à celui du n°96 et de 11.91 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1813, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 197 Chemin des granges, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1813, situé dans le quartier Gruffy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0582 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 190 mètres
Ventes au 197 Chemin des granges
Les 2 ventes au 197 Chemin des granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Chemin des granges dans son marché local
Prix du 197 Chemin des granges par rapport à la voie
Sur Chemin des granges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 197 Chemin des granges se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Chemin des granges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 4 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Chemin des granges se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 5.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy a augmenté de 6.77 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.
