31 Impasse de la grive, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse de la grive, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°20 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 31 Impasse de la grive, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1600 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Choseaux à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse de la grive
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse de la grive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse de la grive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse de la grive, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la grive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la grive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse de la grive dans son marché local
Prix du 31 Impasse de la grive par rapport à la voie
Sur Impasse de la grive, le prix moyen des maisons s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 31 Impasse de la grive se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse de la grive par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse de la grive se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -6.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
