65 Impasse de la mairie, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Impasse de la mairie, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°37 et de n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Impasse de la mairie, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gruffy.
- 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1451 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Impasse de la mairie
Aucune vente n'a été recensée au 65 Impasse de la mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Impasse de la mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Impasse de la mairie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Impasse de la mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Impasse de la mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Impasse de la mairie dans son marché local
Prix du 65 Impasse de la mairie par rapport à la voie
Sur Impasse de la mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 65 Impasse de la mairie se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Impasse de la mairie par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 4 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Impasse de la mairie se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 9.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Impasse de la mairie à Gruffy
Le loyer moyen estimé au 65 Impasse de la mairie est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Gruffy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.
