Impasse de la mairie, 74540 Gruffy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 018 €

de 3 232 € à 4 590 €

Maison

Prix moyen au m²

4 531 €

de 3 287 € à 5 507 €

Impasse de la mairie, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 018 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseImpasse de la mairie, 74540 Gruffy

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.11 €

16.24 € – 21.98 €

Rentabilité indicative

5.71 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse de la mairie dans son marché local

Prix Impasse de la mairie par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 4 142 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la mairie se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 8.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la mairie à Gruffy

Le loyer moyen estimé Impasse de la mairie est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Gruffy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.