51 Impasse de la vigne, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 497 €

de 3 709 € à 5 361 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 51 Impasse de la vigne, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°50 et de 3.39 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 51 Impasse de la vigne, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0442 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mollard à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 516 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 443 mètres

Absence de ventes récentes au 51 Impasse de la vigne

Aucune vente n'a été recensée au 51 Impasse de la vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Impasse de la vigne(4 642€)

26 Impasse de la vigne(4 655€)

52 Impasse de la vigne(4 647€)

56 Impasse de la vigne(4 650€)

53 Impasse de la vigne(4 506€)

54 Impasse de la vigne(4 643€)

36 Allée du marronnier(4 498€)

2983 Route des bauges(4 500€)

Prix du 51 Impasse de la vigne dans son marché local

Prix du 51 Impasse de la vigne par rapport à la voie

Sur Impasse de la vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 51 Impasse de la vigne se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 51 Impasse de la vigne par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Impasse de la vigne se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -11.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.