3085 Route des bauges, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3085 Route des bauges, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°3097 et de n°3059.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 3085 Route des bauges, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mollard à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 653 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 578 mètres
Ventes au 3085 Route des bauges
Une vente a été recensée au 3085 Route des bauges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3085 Route des bauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3085 Route des bauges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3085 Route des bauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3085 Route des bauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3085 Route des bauges dans son marché local
Prix du 3085 Route des bauges par rapport à la voie
Sur Route des bauges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 3085 Route des bauges se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3085 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 3085 Route des bauges se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -2.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 12.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
