3085 Route des bauges, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 321 €
de 3 704 € à 5 353 €
Indice de confiance4 / 5

Le 3085 Route des bauges, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du 3097 et de 2.11 % à celui du 3059.Cette maison est une construction ancienne de 1878,

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À propos du 3085 Route des bauges, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Mollard à 65 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 653 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 578 mètres

Ventes au 3085 Route des bauges

Une vente a été recensée au 3085 Route des bauges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 août 2022
279 000 €(3 488 €/m²)
Maison4 p80
3085 Route des bauges, 74540 Gruffy

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 3085 Route des bauges dans son marché local

Prix du 3085 Route des bauges par rapport à la voie

Sur Route des bauges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 3085 Route des bauges se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3085 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 3085 Route des bauges se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -15.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.

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