3374 Route des bauges, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3374 Route des bauges, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3376 et de 5.63 % à celui du n°3199 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 3374 Route des bauges, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gruffy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mollard à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 946 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 870 mètres
Ventes au 3374 Route des bauges
Les 0 ventes au 3374 Route des bauges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3374 Route des bauges dans son marché local
Prix du 3374 Route des bauges par rapport à la voie
Sur Route des bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 3374 Route des bauges se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3374 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 3374 Route des bauges se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et 12.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.
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