9 Chemin de la croix, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la croix, affiche un prix moyen de 8 201 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°173 et du 8.48 % à celui du n°185.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 62 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la croix, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 62 logements - 3 locaux - 61 parkings - 727 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4400 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3815 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merle à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la croix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la croix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la croix dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la croix par rapport à la voie
Sur Chemin de la croix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 782 €/m². Avec un prix moyen de 8 201 €/m², le 9 Chemin de la croix se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la croix par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la croix se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 87.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la croix à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la croix est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
