121 Hameau de prerol, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Hameau de prerol, affiche un prix moyen de 10 907 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°129 et de n°97.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Hameau de prerol, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°4337 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Le Crêt à 166 mètres
Ventes au 121 Hameau de prerol
Une vente a été recensée au 121 Hameau de prerol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Hameau de prerol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 121 Hameau de prerol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Hameau de prerol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Hameau de prerol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Hameau de prerol dans son marché local
Prix du 121 Hameau de prerol par rapport à la voie
Sur Hameau de prerol, le prix moyen des appartements s'établit à 10 625 €/m². Avec un prix moyen de 10 907 €/m², le 121 Hameau de prerol se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Hameau de prerol par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Hameau de prerol se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 149.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Hameau de prerol à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 121 Hameau de prerol est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
