97 Hameau de prerol, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Hameau de prerol, affiche un prix moyen de 10 369 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°95 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Hameau de prerol, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4338 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Le Crêt à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Hameau de prerol
Aucune vente n'a été recensée au 97 Hameau de prerol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Hameau de prerol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Hameau de prerol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Hameau de prerol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Hameau de prerol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Hameau de prerol dans son marché local
Prix du 97 Hameau de prerol par rapport à la voie
Sur Hameau de prerol, le prix moyen des appartements s'établit à 10 625 €/m². Avec un prix moyen de 10 369 €/m², le 97 Hameau de prerol se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Hameau de prerol par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Hameau de prerol se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 136.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Hameau de prerol à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 97 Hameau de prerol est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
