25 Impasse chez la minthe, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse chez la minthe, affiche un prix moyen de 8 451 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°31 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse chez la minthe, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 564 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4340 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Gotty Chapelle à 230 mètres
Ventes au 25 Impasse chez la minthe
Les 7 ventes au 25 Impasse chez la minthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse chez la minthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse chez la minthe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse chez la minthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse chez la minthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse chez la minthe dans son marché local
Prix du 25 Impasse chez la minthe par rapport à la voie
Sur Impasse chez la minthe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 162 €/m². Avec un prix moyen de 8 451 €/m², le 25 Impasse chez la minthe se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse chez la minthe par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse chez la minthe se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 92.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse chez la minthe à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse chez la minthe est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
