31 Impasse chez la minthe, 74220 La Clusaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse chez la minthe, affiche un prix moyen de 8 206 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°25 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse chez la minthe, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 564 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4340 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Gotty Chapelle à 227 mètres
Ventes au 31 Impasse chez la minthe
Une vente a été recensée au 31 Impasse chez la minthe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse chez la minthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse chez la minthe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse chez la minthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse chez la minthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse chez la minthe dans son marché local
Prix du 31 Impasse chez la minthe par rapport à la voie
Sur Impasse chez la minthe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 195 €/m². Avec un prix moyen de 8 206 €/m², le 31 Impasse chez la minthe se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse chez la minthe par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse chez la minthe se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 59.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse chez la minthe à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse chez la minthe est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 410 300 € au 31 Impasse chez la minthe à La Clusaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 258 € en assurant vous-même les visites, ou 5 129 € si le professionnel les prend en charge.
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