151 Impasse des faux, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Impasse des faux, affiche un prix moyen de 6 709 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Impasse des faux, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°4375 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Neige à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 151 Impasse des faux
Aucune vente n'a été recensée au 151 Impasse des faux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Impasse des faux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Impasse des faux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Impasse des faux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Impasse des faux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Impasse des faux dans son marché local
Prix du 151 Impasse des faux par rapport à la voie
Sur Impasse des faux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 085 €/m². Avec un prix moyen de 6 709 €/m², le 151 Impasse des faux se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Impasse des faux par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Impasse des faux se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 52.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Impasse des faux à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 151 Impasse des faux est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
