18 Impasse des faux, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des faux, affiche un prix moyen de 7 440 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des faux, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2354 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Neige à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des faux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des faux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des faux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des faux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des faux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des faux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des faux dans son marché local
Prix du 18 Impasse des faux par rapport à la voie
Sur Impasse des faux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 085 €/m². Avec un prix moyen de 7 440 €/m², le 18 Impasse des faux se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des faux par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des faux se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 69.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des faux à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des faux est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
