Impasse des merles, 74220 La Clusaz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des merles, 74220 La Clusaz, affiche un prix moyen de 7 734 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des merles dans son marché local
Prix Impasse des merles par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 458 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des merles se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 76.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des merles à La Clusaz
Le loyer moyen estimé Impasse des merles est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des merles
Les ventes enregistrées Impasse des merles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des merles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Neige à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 571 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des merles
Adresses Impasse des merles
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des merles, classées par tranches de numéros.
