21 Impasse des moutons, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des moutons, affiche un prix moyen de 9 779 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des moutons, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nant à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des moutons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des moutons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des moutons dans son marché local
Prix du 21 Impasse des moutons par rapport à la voie
Sur Impasse des moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 9 692 €/m². Avec un prix moyen de 9 779 €/m², le 21 Impasse des moutons se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des moutons par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des moutons se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 122.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des moutons à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des moutons est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
