24 Impasse des moutons, 74220 La Clusaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse des moutons, affiche un prix moyen de 10 206 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse des moutons, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nant à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 620 mètres
Ventes au 24 Impasse des moutons
Une vente a été recensée au 24 Impasse des moutons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse des moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse des moutons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse des moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse des moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse des moutons dans son marché local
Prix du 24 Impasse des moutons par rapport à la voie
Sur Impasse des moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 9 726 €/m². Avec un prix moyen de 10 206 €/m², le 24 Impasse des moutons se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse des moutons par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse des moutons se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 98.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse des moutons à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse des moutons est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 510 300 € au 24 Impasse des moutons à La Clusaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 758 € en assurant vous-même les visites, ou 6 379 € si le professionnel les prend en charge.
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