18 Impasse du champ giguet, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du champ giguet, affiche un prix moyen de 8 007 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 et de 0.25 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du champ giguet, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merle à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 366 mètres
Ventes au 18 Impasse du champ giguet
Les 5 ventes au 18 Impasse du champ giguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du champ giguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du champ giguet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du champ giguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du champ giguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du champ giguet dans son marché local
Prix du 18 Impasse du champ giguet par rapport à la voie
Sur Impasse du champ giguet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 905 €/m². Avec un prix moyen de 8 007 €/m², le 18 Impasse du champ giguet se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du champ giguet par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du champ giguet se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 82.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du champ giguet à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du champ giguet est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
