29 Passage du mont blanc, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Passage du mont blanc, affiche un prix moyen de 7 985 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Passage du mont blanc, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Clusaz à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merle à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 347 mètres
Ventes au 29 Passage du mont blanc
Les 2 ventes au 29 Passage du mont blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Passage du mont blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Passage du mont blanc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Passage du mont blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Passage du mont blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Passage du mont blanc dans son marché local
Prix du 29 Passage du mont blanc par rapport à la voie
Sur Passage du mont blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 107 €/m². Avec un prix moyen de 7 985 €/m², le 29 Passage du mont blanc se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Passage du mont blanc par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Passage du mont blanc se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 82.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Passage du mont blanc à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 29 Passage du mont blanc est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
