4 Route de la grallière, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la grallière, affiche un prix moyen de 7 562 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°50 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de la grallière, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 471 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5124 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Le Four À Bois à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de la grallière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de la grallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la grallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de la grallière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la grallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la grallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la grallière dans son marché local
Prix du 4 Route de la grallière par rapport à la voie
Sur Route de la grallière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 211 €/m². Avec un prix moyen de 7 562 €/m², le 4 Route de la grallière se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la grallière par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de la grallière se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 72.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de la grallière à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 4 Route de la grallière est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
