20 Route du nant, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route du nant, affiche un prix moyen de 10 557 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°86 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route du nant, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nant à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 619 mètres
Ventes au 20 Route du nant
Une vente a été recensée au 20 Route du nant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route du nant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route du nant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route du nant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route du nant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route du nant dans son marché local
Prix du 20 Route du nant par rapport à la voie
Sur Route du nant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 793 €/m². Avec un prix moyen de 10 557 €/m², le 20 Route du nant se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route du nant par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route du nant se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 141.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route du nant à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 20 Route du nant est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
