40 Place des afforets, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place des afforets, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place des afforets, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 657 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 49 mètres
- - Collège Les Allobroges à 49 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place des afforets
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place des afforets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place des afforets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place des afforets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place des afforets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place des afforets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place des afforets dans son marché local
Prix du 40 Place des afforets par rapport à la voie
Sur Place des afforets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 40 Place des afforets se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place des afforets par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place des afforets se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 34.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place des afforets à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 40 Place des afforets est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
