12 Rue de la goutette, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la goutette, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°2 mais inférieur de 13.57 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la goutette, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 652 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 133 mètres
- - Collège Les Allobroges à 133 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la goutette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la goutette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la goutette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de la goutette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la goutette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la goutette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la goutette dans son marché local
Prix du 12 Rue de la goutette par rapport à la voie
Sur Rue de la goutette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 12 Rue de la goutette se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la goutette par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la goutette se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 26.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la goutette à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la goutette est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
