2 Rue de la goutette, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la goutette, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°12 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la goutette, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 656 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 117 mètres
- - Collège Les Allobroges à 117 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la goutette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la goutette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la goutette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la goutette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la goutette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la goutette par rapport à la voie
Sur Rue de la goutette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 2 Rue de la goutette se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la goutette par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la goutette se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 34.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la goutette à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la goutette est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
