220 Rue des charmettes, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 220 Rue des charmettes, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 19.46 % à celui du n°195 et de n°232.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 220 Rue des charmettes, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 629 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 647 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 436 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 377 mètres
Ventes au 220 Rue des charmettes
Les 4 ventes au 220 Rue des charmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 220 Rue des charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 220 Rue des charmettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 220 Rue des charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 220 Rue des charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 220 Rue des charmettes dans son marché local
Prix du 220 Rue des charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 220 Rue des charmettes se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 220 Rue des charmettes par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 220 Rue des charmettes se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 29.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 220 Rue des charmettes à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 220 Rue des charmettes est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
