232 Rue des charmettes, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Rue des charmettes, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°260 mais supérieur de 13.98 % à celui du n°220.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Rue des charmettes, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 649 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 670 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 462 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 232 Rue des charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 232 Rue des charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Rue des charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Rue des charmettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°232 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Rue des charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Rue des charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Rue des charmettes dans son marché local
Prix du 232 Rue des charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 232 Rue des charmettes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Rue des charmettes par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Rue des charmettes se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 19.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Rue des charmettes à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 232 Rue des charmettes est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
