301 Rue des charmettes, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 301 Rue des charmettes, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°260 et de n°232.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 301 Rue des charmettes, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 701 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 730 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 527 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 459 mètres
Ventes au 301 Rue des charmettes
Les 2 ventes au 301 Rue des charmettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 301 Rue des charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 301 Rue des charmettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°301 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 301 Rue des charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 301 Rue des charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 301 Rue des charmettes dans son marché local
Prix du 301 Rue des charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 301 Rue des charmettes se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 301 Rue des charmettes par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 301 Rue des charmettes se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 5.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 301 Rue des charmettes à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 301 Rue des charmettes est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
