22 Rue du buisson, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du buisson, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°64 et de n°92.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du buisson, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 749 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 774 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 510 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 475 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1269 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 505 mètres
Ventes au 22 Rue du buisson
Les 2 ventes au 22 Rue du buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du buisson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du buisson dans son marché local
Prix du 22 Rue du buisson par rapport à la voie
Sur Rue du buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 22 Rue du buisson se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du buisson par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du buisson se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 5.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du buisson à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du buisson est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
