21 Rue du foron, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du foron, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°27 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du foron, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 607 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 328 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 271 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1090 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 352 mètres
Ventes au 21 Rue du foron
Les 4 ventes au 21 Rue du foron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du foron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du foron, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du foron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du foron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du foron dans son marché local
Prix du 21 Rue du foron par rapport à la voie
Sur Rue du foron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 21 Rue du foron se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du foron par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du foron se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 34.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du foron à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du foron est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
