41 Impasse du Petit Lac, 74430 Le Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse du Petit Lac, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°73 et de n°181.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 41 Impasse du Petit Lac, 74430 Le Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Biot.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2041 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 41 Impasse du Petit Lac
Une vente a été recensée au 41 Impasse du Petit Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse du Petit Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse du Petit Lac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du Petit Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du Petit Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse du Petit Lac dans son marché local
Prix du 41 Impasse du Petit Lac par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 41 Impasse du Petit Lac se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse du Petit Lac par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des maisons atteint 5 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Impasse du Petit Lac se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Le Biot et 7.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Biot a augmenté de 24.2 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 874 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 277 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 450 € au 41 Impasse du Petit Lac à Le Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 061 € en assurant vous-même les visites, ou 3 531 € si le professionnel les prend en charge.
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