249 Route des Grands Prés, 74430 Le Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Route des Grands Prés, affiche un prix moyen de 6 134 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°240 et de n°274.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Route des Grands Prés, 74430 Le Biot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Biot.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1737 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2182 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 249 Route des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 249 Route des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Route des Grands Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 249 Route des Grands Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Route des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Route des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Route des Grands Prés dans son marché local
Prix du 249 Route des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Route des Grands Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 134 €/m², le 249 Route des Grands Prés se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Route des Grands Prés par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des maisons atteint 5 313 €/m². Le prix moyen des maisons au 249 Route des Grands Prés se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Le Biot et 26.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Route des Grands Prés à Le Biot
Le loyer moyen estimé au 249 Route des Grands Prés est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Biot, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Biot a augmenté de 24.22 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 874 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 277 €/m² sur la période récente.
