296 Route des Grands Prés, 74430 Le Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Route des Grands Prés, affiche un prix moyen de 6 212 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°304 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°274.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Route des Grands Prés, 74430 Le Biot
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 296 Route des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 296 Route des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Route des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Route des Grands Prés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Route des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Route des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Route des Grands Prés dans son marché local
Prix du 296 Route des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Route des Grands Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 212 €/m², le 296 Route des Grands Prés se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Route des Grands Prés par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des maisons atteint 5 313 €/m². Le prix moyen des maisons au 296 Route des Grands Prés se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Le Biot et 28.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Route des Grands Prés à Le Biot
Le loyer moyen estimé au 296 Route des Grands Prés est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Biot, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Biot a augmenté de 24.22 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 874 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 277 €/m² sur la période récente.
