60 Chemin de Belchamp, 74230 Les Clefs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Chemin de Belchamp, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Chemin de Belchamp, 74230 Les Clefs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Clefs.
2 niveaux - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3978 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clefs - Belchamp Bas à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES CLEFS à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Chemin de Belchamp
Aucune vente n'a été recensée au 60 Chemin de Belchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Chemin de Belchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Chemin de Belchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Chemin de Belchamp dans son marché local
Prix du 60 Chemin de Belchamp par rapport à la voie
Sur Chemin de Belchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 60 Chemin de Belchamp se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Chemin de Belchamp par rapport à Les Clefs et à Haute-Savoie
À Les Clefs, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Chemin de Belchamp se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Les Clefs et 19.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Chemin de Belchamp à Les Clefs
Le loyer moyen estimé au 60 Chemin de Belchamp est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Les Clefs, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clefs a baissé de 12.06 % sur 1 an et augmenté de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 450 € au 60 Chemin de Belchamp à Les Clefs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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