47 Impasse de la garderie, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Impasse de la garderie, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°88 et de n°90.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Impasse de la garderie, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 24 parkings - 422 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2893 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Loyers à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Impasse de la garderie
Aucune vente n'a été recensée au 47 Impasse de la garderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Impasse de la garderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Impasse de la garderie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Impasse de la garderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Impasse de la garderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Impasse de la garderie dans son marché local
Prix du 47 Impasse de la garderie par rapport à la voie
Sur Impasse de la garderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 47 Impasse de la garderie se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Impasse de la garderie par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Impasse de la garderie se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 20.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Impasse de la garderie à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 47 Impasse de la garderie est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
