88 Impasse de la garderie, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Impasse de la garderie, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°90 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Impasse de la garderie, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2680 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Loyers à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Impasse de la garderie
Aucune vente n'a été recensée au 88 Impasse de la garderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Impasse de la garderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Impasse de la garderie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Impasse de la garderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Impasse de la garderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Impasse de la garderie dans son marché local
Prix du 88 Impasse de la garderie par rapport à la voie
Sur Impasse de la garderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 88 Impasse de la garderie se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Impasse de la garderie par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Impasse de la garderie se situe 18 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 5.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Impasse de la garderie à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 88 Impasse de la garderie est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
