28 Impasse des prés, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des prés, affiche un prix moyen de 6 094 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°26 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des prés, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2144 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2142 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nivorin à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 494 mètres
Ventes au 28 Impasse des prés
Les 2 ventes au 28 Impasse des prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des prés dans son marché local
Prix du 28 Impasse des prés par rapport à la voie
Sur Impasse des prés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 146 €/m². Avec un prix moyen de 6 094 €/m², le 28 Impasse des prés se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des prés par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des prés se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 39.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des prés à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des prés est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
