43 Impasse des prés, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Impasse des prés, affiche un prix moyen de 6 220 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Impasse des prés, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2877 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nivorin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Impasse des prés
Aucune vente n'a été recensée au 43 Impasse des prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Impasse des prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Impasse des prés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Impasse des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Impasse des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Impasse des prés dans son marché local
Prix du 43 Impasse des prés par rapport à la voie
Sur Impasse des prés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 146 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 43 Impasse des prés se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Impasse des prés par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Impasse des prés se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 42.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Impasse des prés à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 43 Impasse des prés est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
