602 Route des moranches, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 602 Route des moranches, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°604 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°606.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 602 Route des moranches, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie.
2 niveaux - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1767 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0026 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1773 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lay Télécabine à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 602 Route des moranches
Aucune vente n'a été recensée au 602 Route des moranches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 602 Route des moranches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 602 Route des moranches, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°602 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 602 Route des moranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 602 Route des moranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 602 Route des moranches dans son marché local
Prix du 602 Route des moranches par rapport à la voie
Sur Route des moranches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 602 Route des moranches se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 602 Route des moranches par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 602 Route des moranches se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 15.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 602 Route des moranches à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 602 Route des moranches est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.39 % sur 1 an et augmenté de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
