837 Route des moranches, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 837 Route des moranches, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°839 et de n°895.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 837 Route des moranches, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1897 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Barattet à 292 mètres
Ventes au 837 Route des moranches
Une vente a été recensée au 837 Route des moranches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 837 Route des moranches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 837 Route des moranches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 837 Route des moranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 837 Route des moranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 837 Route des moranches dans son marché local
Prix du 837 Route des moranches par rapport à la voie
Sur Route des moranches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 837 Route des moranches se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 837 Route des moranches par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 837 Route des moranches se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 16.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 837 Route des moranches à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 837 Route des moranches est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
