132 Chemin de carry, 74260 Les Gets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 132 Chemin de carry, affiche un prix moyen de 8 964 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°122 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Chemin de carry, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 10 parkings - 369 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°4360 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Soulane à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 563 mètres
Ventes au 132 Chemin de carry
Les 2 ventes au 132 Chemin de carry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Chemin de carry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Chemin de carry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Chemin de carry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Chemin de carry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Chemin de carry dans son marché local
Prix du 132 Chemin de carry par rapport à la voie
Sur Chemin de carry, le prix moyen des appartements s'établit à 8 972 €/m². Avec un prix moyen de 8 964 €/m², le 132 Chemin de carry se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Chemin de carry par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Chemin de carry se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 74.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Chemin de carry à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 132 Chemin de carry est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 448 200 € au 132 Chemin de carry à Les Gets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 205 € en assurant vous-même les visites, ou 5 603 € si le professionnel les prend en charge.
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